Le diagnostic Électrique, également connu sous le nom d’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques d’un logement.
Tout savoir sur l’État de l’installation intérieure d’électricité ou diagnostic électrique :
Quand est faut-il faire un diagnostic électrique ?
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé en cas de vente ou location, sur les biens, dont l’installation électrique date de plus de 15 ans (la date du dernier certificat consuel faisant foi).
Qu’est ce qui est contrôlé lors d’un diagnostic électrique pour une vente ou location ?
Conformément à la méthodologie instaurée par l’arrêté du 28 septembre 2017, les domaines suivants sont vérifiés :
- L’appareil général de commande et de protection et de son accessibilité.
- Dispositif de protection différentiel à l’origine de l’installation / Prise de terre et installation de mise à la terre.
- Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
- La liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une douche ou une baignoire.
- Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension – Protection mécanique des conducteurs.
- Matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage.
Cela représente en pratique environ une quinzaine de points de contrôles pour chaque domaine.
Quel est la durée de validité d’un contrôle électrique ?
Le diagnostic Électrique est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location.
Qui peut réaliser un diagnostic Électrique ?
Diag Point Expert est une entreprise spécialisée dans le contrôle et le diagnostic électrique. Elle propose des services de qualité pour garantir la sécurité des installations électriques dans toute la région, que ce soit à Mâcon, Marseille, Avignon ou Lyon. Les experts de Diag Point Expert effectuent des contrôles électrique minutieux pour détecter d’éventuels problèmes et proposer des solutions adaptées. Ils réalisent des diagnostics électriques lors des ventes d’appartements et des locations à Lyon et dans d’autres villes de France. Ces diagnostics sont obligatoires pour s’assurer que l’installation est aux normes en vigueur et qu’elle ne présente pas de risques pour les occupants. Avec Diag Point Expert, les propriétaires peuvent avoir l’esprit tranquille en sachant que leur installation électrique est en sécurité.
Les réponses au question fréquentes sur le diagnostic électrique :
Est-il obligatoire de réaliser un diagnostic électrique lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier ?
Oui, un diagnostic électrique est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier construit depuis plus de 15 ans.
Que vérifie-t-on lors d’un diagnostic électrique ?
Lors d’un diagnostic électrique, on vérifie la conformité de l’installation électrique aux normes en vigueur, la présence de protections adaptées, ainsi que la présence de toute anomalie pouvant présenter un danger pour les occupants du logement.
Quel est le coût moyen d’un diagnostic électrique ?
Le coût moyen d’un diagnostic électrique varie en fonction de la région et de la taille du logement. En général, il faut compter entre 100 et 200 euros.
Quels sont les risques pour l’acheteur ou le locataire en cas d’absence de diagnostic électrique ?
En cas d’absence de diagnostic électrique, l’acheteur ou le locataire peut être exposé à des risques liés à une installation électrique défectueuse ou non conforme, tels que des courts-circuits, des incendies, des électrocutions, etc.
Ai-je besoin d’autres diagnostics immobiliers ?
Suivant la date de construction, le type de transaction et la localisation de votre bien, vous pourriez aussi avoir besoin des diagnostics suivant : DPE, diagnostic amiante, métrage loi Carrez ou loi Boutin, diagnostic termites, diagnostic plomb (CREP), diagnostic gaz.
Textes réglementaires :
- Code de la construction et de l’habitation : article L134-7
- Code de la construction et de l’habitation : articles R134-10 à R134-13
- Arrêté du 2 décembre 2011 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l’état de l’installation intérieure d’électricité et les critères d’accréditation
- Arrêté du 28 septembre 2017 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation
- Décret n°2016-1105 du 11 août 2016 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les logements en location
