Diagnostics Immobiliers à Avignon
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Diagnostiqueur avignon

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Diagnostics Immobiliers à Avignon

Vente & Location

Propriétaires et bailleurs, notre agence Diag Point Expert d’Avignon, situé à quelques pas du Campus Hannah Arendt, est à votre disposition pour réaliser votre dossier de diagnostics techniques pour la vente et la location de votre appartement ou maison. 

L’équipe Diag Point Expert d’Avignon intervient dans le Vaucluse, le Gard et les Bouches-du-Rhône, notamment dans les villes et villages suivant :

  • Vaucluse (84) : Avignon, Le Pontet, Morières-lès-Avignon, Montfavet, Vedène, Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Orange, Carpentras, Pernes-les-Fontaines, Velleron, L’Isle-sur-la-Sorgue, Cavaillon, Le Thor
  • Gard (30) : Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Rochefort-du-Gard, Pujaut, Sauveterre, Roquemaure, Saze
  • Bouches-du-Rhône (13) : Arles, Chateaurenard, Barbentane, Tarascon, Rognonas, Noves, Eyragues, Graveson, Cabannes, Saint-Rémy-de-Provence, Saint-Andiol

Nos diagnostiqueurs expérimentés et certifiés auprès de LCP Certification, organisme agréé par le COFRAC, réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPEsuperficie Carrez & Boutindiagnostic amiantediagnostic termitesdiagnostic plombdiagnostic électriquediagnostic gazerp…) que professionnels de l’immobilier ou propriétaires ont besoin pour vendre ou louer un bien.

La réalisation des diagnostics immobiliers ne doit en aucun cas être un frein dans vos projets immobiliers, c’est pourquoi notre agence Avignonnaise vous propose :

  • Une intervention rapide et un suivi de qualité
  • Des experts certifiés et compétents
  • Des tarifs compétitifs & le meilleur rapport Qualité/Prix en Provence
  • Rapports remis en moins de 24 heures
  • La mise à jour gratuite de vos diagnostics Termites et Erp pendant 6 mois

Les diagnostics réalisés par notre agence Diag Point Expert à Avignon

Appelez-nous dès maintenant pour un rendez-vous rapidement au 04 84 51 20 65

Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2021

Pour la vente ou la location

Tableau des diagnostics ommobiliers obligatoires en 2021 pour la vente ou la location

On répond à vos questions

En cas de vente, bien que seul le diagnostic de performance énergétique (DPE) doive être réalisé avant la publication de l’annonce immobilière, nous vous recommandons d’effectuer l’ensemble des diagnostics obligatoires le plus tôt possible, pour plusieurs raisons :

  1.  Le notaire vous demandera l’ensemble des diagnostics afin de pouvoir prendre rendez-vous pour la signature du compromis de vente. Si vous trouvez un acquéreur rapidement, en l’absence du dossier de diagnostics technique, vous risquez de retarder la conclusion de la vente et voir votre acquéreur se rétracter.
  2. Cela coûte moins cher d'effectuer tous les diagnostics en même temps.

Pour la mise en location de votre appartement ou maison, il en est de même, en effet si vous trouvez un locataire potentiel, vous pourrez signer le bail locatif plus rapidement sans devoir attendre. D’autant plus que suivant la période de l’année, il peut être difficile de trouver un diagnostiqueur disponible rapidement.

Chaque diagnostic possède sa propre durée de validité, certains ont une durée de validité plus courte que les autres, en fonction du type de transaction et de l’année de construction du bien :

 

  1. Vérifiez la date de validité du document :
    Chaque diagnostic à sa propre date de validité, elle doit absolument ne pas être dépassée, pour une vente à la signature du compromis ainsi que l’acte authentique et pour une location à la signature du bail.
  2. Assurez-vous que les documents sont à votre nom :
    Sachez que si les diagnostics que vous avez ne sont pas à votre nom, vous n’êtes pas assurés en cas de litiges et c’est votre responsabilité civile qui devra être engagée. En revanche, si les diagnostics sont à votre nom, c’est la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur qui sera engagée.

Les diagnostics immobiliers sont transmis en fichier PDF par e-mail, le lendemain de l’intervention au propriétaire. En cas d’urgence, nous pouvons vous remettre directement les résultats à la fin de l’intervention.

Vous trouverez toutes les réponses à vos questions sur notre page dédiée aux questions fréquentes.

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10 raisons de ne pas choisir votre diagnostiqueur seulement sur un critère de prix :

Réaliser un diagnostic immobilier, peut sembler être une opération anodine pour laquelle certains cherchent à tout prix à obtenir ce document au prix le plus bas possible. Mais en réalité, l’opération peut s’avérer coûteuse et lourde de conséquences, nous vous en donnons 10 raisons fréquentes :

  1. Erreur de classement énergétique, ce qui peut vous pénaliser lors de votre vente ou location.
  2. Refus de prêt, en effet certains prêt sont conditionner à votre classement énergétique, un Diagnostic de Performance Énergétique mal fait et c’est votre acheteur qui ne peut plus financer votre bien ! Face à une réglementation environnementale qui devient au fil des ans de plus en plus stricte, les banques sont désormais beaucoup plus attentives au classement énergétique du bien à financer !
  3. Refus de subvention pour votre acquéreur, certaines villes et régions propose des subventions allant jusqu’à 10 000 euros pour l’achat d’un bien classer D ou moins, là encore un DPE mal fait vous pénalisera à coup sûr !
  4. Une simple erreur administrative (références cadastrales manquantes, numéro de lots manquant) dans les documents entraîne un refus de signature du compromis par votre de votre notaire, et augmente considérablement les risques que votre acheteur se rétracte.
  5.  Même scénario pour une annexe (garage, grenier, cave) non visitée, le notaire refusera de signer le compromis tant que le diagnostic de cette annexe n’est pas effectué.
  6. Anomalies électriques ou gaz non justifiées, du fait de ses prix trop bas le diagnostiqueur ne pourra pas effectuer son diagnostic dans les règles de l’art.
  7. Amiante ou termites non repérés, votre responsabilité pourra être engagé et serez probablement condamner à indemniser votre acheteur, ensuite vous pourrez vous retourner contre votre diagnostiqueur au prix de longues procédures, et ce, sans garantie de succès.
  8.  Diagnostic bâclé, en cas de manquement, vous serez ennuyé le premier et votre acheteur peut intenter à votre encontre une action en diminution du prix ou pire demander purement et simplement l’annulation de la vente !
  9. Mis à disposition de vos rapports dans des délais extrêmement longs, en effet, le diagnostiqueur low-cost n‘aura pas le temps de vous fournir les rapports rapidement.
  10. Absence de mise à jour gratuite, vous devrez repayer un nouveau contrôle si par exemple, vous corrigez des anomalies.

Vous l’avez compris, il est en réalité crucial de choisir un diagnostiqueur fiable et pas seulement sur des critères de prix. Sur une maison votre diagnostiqueur doit réaliser en moyenne plus de 600 points de contrôles. Chez Diag Point Expert, nos diagnostiqueurs sont formés et respectent la réglementation à chaque étape du diagnostic de votre bien. Nous avons conscience que le prix est un critère important pour votre diagnostic immobilier, c’est pourquoi nous vous proposons un tarif attractif au juste prix avec le meilleur rapport Qualité / Prix du marché ! 

Ce que nos Clients pensent de Nous

Efficace

5/5
avril, 2021

Travail minutieux et soigné. Personne très agréable et sympathique.

Très Bien

5/5
avril, 2021

Très professionnel et disponible. Je recommande.

Rapide, efficace et convivial

5/5
novembre, 2020

Prestation professionnelle et technicien sympathique

Horaires d'ouverture

Non Stop du Lundi au Vendredi 9:00 – 19:00