Diagnostic Immobilier Marseille

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Notre agence Diag Point Expert à Marseille

Spécialiste du diagnostic immobilier à Marseille, DIAG POINT EXPERT met à disposition ses compétences auprès des particuliers propriétaires occupant, vendeurs et bailleurs et des professions de l’immobilier : notaires, agences immobilières et syndics.
Notre agence Marseillaise, situé dans le 6ème arrondissement au cœur de la cité phocéenne et proche de l’avenue du Prado, réalise tout les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) en 2021 pour mette en vente ou en location votre bien :

– Diagnostic de performance énergétique DPE à Marseille
– Diagnostic de l’installation intérieure d’électricité à Marseille
– Diagnostic amiante à Marseille
– Constat des risques d’exposition au Plomb (CREP) à Marseille
– Etat des Risques et Pollutions (ERP) à Marseille
– Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin à Marseille
– Diagnostic Termites à Marseille
– Diagnostic de l’installation intérieure de gaz à Marseille

Nos diagnostiqueurs expérimentés et certifiés auprès de LCP Certification, organisme agréé par le COFRAC, réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, superficie Carrez, diagnostic amiante, diagnostic termites, diagnostic électrique…) sur MarseilleVitrollesAix-en-ProvenceMarignaneIstres et alentours. Nous pouvons également nous déplacer dans tout le département des Bouches du Rhône.

La réalisation des diagnostics immobiliers ne doit en aucun cas être un frein dans vos projets immobiliers, c’est pourquoi Diag Point Expert vous propose :

– Une intervention rapide et un suivi de qualité
– Vos rapports en 24 heures
– Des experts formés & certifiés
– Des tarifs attractifs
– La mise à jour gratuite de vos diagnostics pendant 6 mois.

Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2021

Pour la vente ou la location

Tableau des diagnostics ommobiliers obligatoires en 2021 pour la vente ou la location

Votre Diagnostiqueur pour vos diagnostics immobiliers à Marseille

Certifié, assuré et réactif

On répond à vos questions

En cas de vente, bien que seul le diagnostic de performance énergétique (DPE) doive être réalisé avant la publication de l’annonce immobilière, nous vous recommandons d’effectuer l’ensemble des diagnostics obligatoires le plus tôt possible, pour plusieurs raisons :

  1.  Le notaire vous demandera l’ensemble des diagnostics afin de pouvoir prendre rendez-vous pour la signature du compromis de vente. Si vous trouvez un acquéreur rapidement, en l’absence du dossier de diagnostics technique, vous risquez de retarder la conclusion de la vente et voir votre acquéreur se rétracter.
  2. Cela coûte moins cher d'effectuer tous les diagnostics en même temps.

Pour la mise en location de votre appartement ou maison, il en est de même, en effet si vous trouvez un locataire potentiel, vous pourrez signer le bail locatif plus rapidement sans devoir attendre. D’autant plus que suivant la période de l’année, il peut être difficile de trouver un diagnostiqueur disponible rapidement.

Chaque diagnostic possède sa propre durée de validité, certains ont une durée de validité plus courte que les autres, en fonction du type de transaction et de l’année de construction du bien :

 

  1. Vérifiez la date de validité du document :
    Chaque diagnostic à sa propre date de validité, elle doit absolument ne pas être dépassée, pour une vente à la signature du compromis ainsi que l’acte authentique et pour une location à la signature du bail.
  2. Assurez-vous que les documents sont à votre nom :
    Sachez que si les diagnostics que vous avez ne sont pas à votre nom, vous n’êtes pas assurés en cas de litiges et c’est votre responsabilité civile qui devra être engagée. En revanche, si les diagnostics sont à votre nom, c’est la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur qui sera engagée.

Les diagnostics immobiliers sont transmis en fichier PDF par e-mail, le lendemain de l’intervention au propriétaire. En cas d’urgence, nous pouvons vous remettre directement les résultats à la fin de l’intervention.

Trop beau pour être honnête. Ce n'est pas sérieux ! Nous devons en moyenne effectuer sur une maison plus de 600 points de contrôles. A ce tarif, cela n'est tout simplement pas possible de les effectuer, le diagnostiqueur va rester 30 minutes chez vous.

 

Que risquez vous ?

 

Vous risquez au mieux de grosses erreurs sur le rapport d'intervention, qui vous pénaliseront ensuite auprès de votre acquéreur (mauvais classement sur le DPE, anomalies électriques injustifiées ou manquante, amiante non repéré, refus de votre notaire pour non-conformité des documents, refacturation car cave ou garage non visités etc) .

 

Dans le pire des cas, vous risquez d'en assumer les conséquences pécuniaires en cas de litige (entreprise non assurée, diagnostiqueur non certifié, entreprise en faillite) dans le cas ou votre acquéreur intente à votre encontre une action en diminution du prix après la vente.

Chez Diag Point Expert, nous avons conscience que le prix est un critère important pour votre diagnostic immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons un tarif attractif au juste prix avec le meilleur rapport Qualité / Prix du marché ! 

Vous trouverez toutes les réponses à vos questions sur notre page dédiée aux questions fréquentes.

37 rue Saint Sébastien
13006 Marseille

Horaires d'ouverture

Non Stop du Lundi au Vendredi 9:00 – 19:00

VOUS OFFRIR UNE PRESTATION DE QUALITÉ EST NOTRE PRIORITÉ

Notre équipe est toujours disponible, même après notre visite 🙂

Efficace

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avril, 2021

Travail minutieux et soigné. Personne très agréable et sympathique.

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avril, 2021

Très professionnel et disponible. Je recommande.

Rapide, efficace et convivial

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novembre, 2020

Prestation professionnelle et technicien sympathique