Diagnostic immobilier Marseille : DPE 2023, amiante, termites..

Un diagnostic immobilier est une évaluation des différents éléments d’un bien immobilier, réalisée par un professionnel qualifié. Il vise à mettre en lumière les éventuels défauts ou anomalies du bien, afin d’informer les parties prenantes de l’état réel de l’immeuble et de les aider à prendre une décision éclairée. Le diagnostic immobilier peut concerner divers aspects du bien, comme son installation électrique, sa performance énergétique, la présence d’amiante, etc. Cette évaluation est souvent requise lors de la vente d’un bien immobilier, mais peut également être demandée dans d’autres situations, comme lors de la location d’un logement ou de travaux de rénovation.

Diagnostics Immobiliers Marseille (13001,  13002, 13003, 13004, 13005 , 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016) 

Les quartiers de Marseille où les diagnostics immobiliers sont obligatoires sont :

• Le Panier
• La Belle de Mai
• Le Cours Julien
• La Plaine
• La Pointe Rouge
• La Timone
• Les Baumettes
• Les Goudes
• Les Aygalades
• La Valentine
• La Poterie
• La Cabucelle
• La Joliette
• Les Crottes

Cependant cette liste n’est pas exhaustive car les diagnostics immobiliers sont obligatoire sur l’ensemble du territoire national. Nos experts se déplacent également à : Aix-en-Provence, Aubagne, Cassis, La Ciotat, Martigues, Aubagne, Gignac-la-Nerthe, Vitrolles, Marignane, Allauch, etc.

Diagnostic immobilier prix :  combien ça coute un diagnostic complet ?

Il est difficile de donner un prix exact pour un diagnostic immobilier à Marseille car il dépend de plusieurs facteurs tels que la surface de l’immobilier, les éventuels travaux à effectuer, le type de diagnostic demandé (électricité, plomb, amiante, etc.). En général, le prix varie entre 150 et 1500 euros.

Pourquoi faut-il se méfier des diagnostiqueurs low-cost à Marseille ?

Il est important de se méfier des diagnostiqueurs low-cost à Marseille car ils peuvent ne pas avoir les compétences, l’expérience et les équipements nécessaires pour effectuer un diagnostic de qualité. Cela peut entraîner des erreurs de diagnostic et des recommandations inappropriées qui peuvent avoir des conséquences graves pour la vente de votre bien. Il est donc recommandé de choisir un diagnostiqueur professionnel et compétent pour assurer un diagnostic précis et fiable.

Quand faut-il faire son diagnostic immobilier à Marseille ?

Il est nécessaire de faire un diagnostic immobilier avant de mettre en vente ou de louer un bien immobilier à Marseille. Cela permet d’identifier les éventuels problèmes et de les régler avant de signer un contrat avec un acheteur ou un locataire.

Quel est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

Chaque diagnostic possède sa propre durée de validité, certains ont une durée de validité plus courte que les autres, en fonction du type de transaction et de l’année de construction du bien :

• DPE:  Le Diagnostic de Performance Énergétique est valable pendant 10 ans.
• Diagnostic Loi Carrez : Illimité sauf travaux susceptibles de modifier la surface.
• Diagnostic Loi Boutin : Illimité sauf travaux susceptibles de modifier la surface.
• Diagnostic termites : 6 mois.
• Diagnostic amiante : Illimité si absence d’amiante ou 3 ans si présence d’amiante.
• Diagnostic plomb: En cas de vente illimité ou 1 an si présence de de plomb. En cas de location, illimité ou 6 ans si présence de de plomb.
• ERP : 6 mois.
• Diagnostic gaz : 3 ans pour la vente. 6 ans pour la location.
• Diagnostic électrique : 3 ans pour la vente. 6 ans pour la location.

Je possède déjà un diagnostic immobilier datant d’une vente précédente, dois-je le refaire ?

1. Vérifiez la date de validité du document :
   Chaque diagnostic à sa propre date de validité, elle doit absolument ne pas être dépassée, pour une vente à la signature du compromis ainsi que l’acte authentique et pour une location à la signature du bail.
2. Assurez-vous que les documents sont à votre nom :
   Sachez que si les diagnostics que vous avez ne sont pas à votre nom, vous n’êtes pas assurés en cas de litiges et c’est votre responsabilité civile qui devra être engagée. En revanche, si les diagnostics sont à votre nom, c’est la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur qui sera engagée.

Quand vais-je recevoir les résultats des diagnostics ?

Les diagnostics immobiliers sont transmis en fichier PDF par e-mail, le lendemain de l’intervention au propriétaire. En cas d’urgence, nous pouvons vous remettre directement les résultats à la fin de l’intervention.

On me demande un permis de louer , qu’est ce que c’est ?

Le permis de louer à Marseille est un document officiel délivré par la mairie de Marseille qui permet à un propriétaire de mettre en location son bien immobilier. Il est obligatoire pour toute location d’un logement à Marseille et atteste que le logement répond aux normes de sécurité et de confort édictées par la commune.