Diagnostic amiante Marseille : c’est un document établi par un diagnostiqueur certifié qui vise à déterminer la présence d’amiante dans un bâtiment ou une installation, ainsi que son état de conservation. Ce diagnostic est obligatoire pour tous types de bâtiments dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997, et il est utilisé pour évaluer les risques liés à l’exposition à l’amiante et pour planifier les travaux de confinement ou d’élimination de l’amiante.
L’amiante, c’est quoi au juste ?
L’amiante est un nom générique désignant une famille de minéraux fibreux naturels qui se trouvent dans la roche. Il existe six types d’amiante, mais les deux principaux sont le chrysotile (amiante blanc) et l’amosite (amiante brun). L’amiante a été largement utilisé dans l’industrie en raison de ses propriétés uniques, telles que sa résistance à la chaleur et à l’abrasion, sa flexibilité et sa durabilité.
Ou trouve t’on de l’amiante dans les bâtiments Marseillais ?
Il est possible de trouver de l’amiante dans une variété de produits, tels que les matériaux de construction (comme les plaques de plâtre, les revêtements de sol et les toitures), les matériaux d’isolation (comme les tuyaux et les gaines électriques).
Ça ressemble à quoi de l’amiante ?
Voici quelques photos de matériaux contenant de l’amiante prises lors de différents diagnostics amiante à Marseille :
Quelles sont les risques de l’amiante pour la santé ?
L’exposition à l’amiante peut causer des maladies graves pour la santé. Les risques dépendent de la durée et de l’intensité de l’exposition, ainsi que de la nature des fibres d’amiante auxquelles vous avez été exposé. Les principales maladies associées à l’exposition à l’amiante sont:
- L’amiantose: une maladie pulmonaire qui se caractérise par une inflammation et une fibrose des poumons. Elle peut entraîner une insuffisance respiratoire et un risque accru de cancer du poumon.
- Le mésothéliome: un cancer de la plèvre qui se développe généralement 20 à 30 ans après l’exposition à l’amiante. Il est très agressif et généralement mortel.
- Cancer du poumon: L’exposition à l’amiante augmente également le risque de cancer du poumon, même chez les personnes qui ne fument pas.
- Autres maladies respiratoires: L’exposition à l’amiante peut également causer des maladies telles que la pleurésie, la bronchite chronique, les lésions pleurales bénignes et la pléurésie asbestique.
Il est important de noter que l’exposition à l’amiante peut entraîner des maladies graves même après des années, voir des décennies, de l’exposition. Il est donc important de prendre des mesures pour éviter l’exposition à l’amiante et pour détecter et gérer les risques liés à l’amiante.
Amiante à Marseille : les réponses aux questions fréquentes sur le diagnostic amiante !
Combien coûte d’un diagnostic amiante ?
Le coût d’un diagnostic amiante varie en fonction de la taille et de la complexité de l’immeuble à inspecter, ainsi que des matériaux qui doivent être examinés. Généralement le coût d’un diagnostic amiante pour un logement peut osciller entre 100 et 200 euros, tandis que pour les immeubles de grande taille ou les bâtiments industriels, le coût peut être beaucoup plus élevé.
Est-ce que le diagnostic amiante est obligatoire en cas de vente d’un appartement ou d’une maison à Marseille ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire en cas de mise en vente d’une maison ou d’un appartement si le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997.
Doit-on faire un diagnostic amiante pour une location ?
Le diagnostic amiante n’est pas une obligation légale dans le cadre d’un contrat de bail et ne doit pas êtres annexé au bail. Il est cependant fortement conseillé puisque il doit pouvoir être fourni à demande de votre locataire.
Que faire si le diagnostiqueur trouve de l’amiante dans mon appartement ou ma maison ?
Il est important de veiller à la bonne conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante. Il peut aussi il y’avoir une obligation de retrait, votre diagnostiqueur vous expliquera dans le détail la marche à suivre.
Combien de temps le diagnostic amiante est-il valable ?
Si votre diagnostic amiante date d’après 2013, il est valable sans limite en l’absence d’amiante. Dans le cas contraire il est valable 3 ans.
Qui peut faire un diagnostic amiante ?
Un diagnostiqueur certifié.
Faut-il fournir un diagnostic amiante en cas de vente immobilière à Marseille ?
Oui, en cas de vente d’un bâtiment construit avant 1997, un diagnostic amiante est obligatoire dans la ville de Marseille. Selon la réglementation en vigueur, le propriétaire du bâtiment doit fournir ce diagnostic avant la mise en vente de son bien. Il doit également être remis aux futurs propriétaires avant la signature du contrat de vente.
Est t-il obligatoire de faire un diagnostic amiante lors de vente ou la location d’un local commercial à Marseille ?
Oui, en cas de vente ou de location d’un local commercial construit avant 1997, un diagnostic amiante est obligatoire dans la ville de Marseille. Selon la réglementation en vigueur, le propriétaire du bâtiment doit fournir ce diagnostic avant la mise en vente ou en location de son bien. Retrouver la liste des documents obligatoires lors de la rédaction d’un bail commercial.
Diagnostic Amiante Marseille (13001, 13002, 13003, 13004, 13005 , 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016)
Il est important de noter que le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant 1997 en France avant leur mise en vente ou en location, quelle que soit leur localisation. Les quartiers de Marseille ne font pas exception à cette règle. Les propriétaires devront donc fournir un diagnostic amiante valide avant de mettre en vente ou en location leur bien dans tous les quartiers de la ville.
Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent votre diagnostic amiante dans les quartiers de Marseille suivant : le Panier, la Belle de Mai, les Docks, la Plaine, Saint-Henri, Noailles, le Cours Julien, le Roucas Blanc, Saint-Victor, les Goudes, les Baumettes, La Trevaresse, La Capelette, Saint-Loup, Saint-Just, La Pointe Rouge, La Pointe Rouge, La Viste, et Endoume.
Cette liste n’est pas exhaustive, nous pouvons nous déplacer sans frais supplémentaires dans les villes suivantes : Aix-en-Provence, Aubagne, Istres, La Ciotat, Miramas, Salon-de-Provence, Allauch, Berre-l’Etang, Gardanne, Marignane, Martigues, et Rognac.
Diagnostic amiante avant travaux Marseille : Ce que vous devez absolument savoir en 2023 :
Le diagnostic amiante avant travaux est un document obligatoire à Marseille qui vise à déterminer la présence d’amiante dans un bâtiment avant de réaliser des travaux de rénovation ou de démolition. Ce diagnostic est obligatoire pour certains types de bâtiments ou d’installations, et il est utilisé pour évaluer les risques liés à l’exposition à l’amiante et pour planifier les travaux de confinement ou d’élimination de l’amiante. Il permet de savoir s’il y a des matériaux contenant de l’amiante dans les zones où les travaux vont être réalisés et de prendre les mesures nécessaires pour protéger les travailleurs et les occupants du bâtiment pendant les travaux. Il est important de noter que le diagnostic amiante avant travaux est différent du diagnostic amiante pour la vente ou la location, qui a pour objectif de déterminer la présence d’amiante dans le bâtiment et son état de conservation avant de mettre en vente ou en location.
Quels sont les autres diagnostics obligatoires à Marseille ?
Un dossier de diagnostics techniques (DDT) est un ensemble de documents obligatoires qui doivent être remis aux acheteurs ou aux locataires d’un bâtiment à Marseille avant la vente ou la location. Ce dossier comprend un certain nombre de diagnostics techniques différents qui ont pour objectif de décrire les caractéristiques et l’état général du bâtiment, et d’informer les futurs propriétaires ou locataires des éventuels risques pour leur sécurité et leur santé.
Les diagnostics techniques qui doivent être inclus dans le DDT à Marseille incluent :
- Un diagnostic de performance énergétique (DPE) qui évalue la consommation d’énergie du bâtiment et donne une note allant de A (très économe) à G (peu économe).
- Un diagnostic électrique
- Un diagnostic de plomb si le bâtiment a été construit avant 1949
- Un diagnostic amiante pour les bâtiments construits avant 1997.
- Un diagnostic de termites pour les bâtiments situés dans des zones à risque.
- Un diagnostic de gaz pour les installations de gaz.
Il est important de noter que ces diagnostics doivent être effectués par des professionnels qualifiés et certifiés et doivent être réalisés dans les délais impartis pour être valides.
