L’amiante est responsable de nombreuses maladies respiratoires et cancers a travers le monde. Il représente encore aujourd’hui un risque sanitaire important pour les travailleurs et populations exposés. C’est pourquoi, il est interdit de commercialisation en France, depuis le 1er juillet 1997.
Depuis cette date, un contrôle de l’amiante dans les bâtiments à été introduit progressivement pour la vente, la location ou en cas de travaux de rénovation et/ou de démolition pour tous les immeubles dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997.
Tout savoir sur le repérage de l’amiante : qu’est ce qu’un diagnostic amiante ?
Un diagnostic amiante est un examen technique destiné à détecter la présence d’amiante dans un bâtiment. L’amiante est un matériau qui a été largement utilisé dans la construction de bâtiments avant les années 1990 en raison de ses propriétés incombustibles et isolantes. Cependant, il a été découvert que l’amiante peut causer des maladies graves telles que le cancer ou la maladie pulmonaire en cas d’exposition prolongée à ses fibres.
Le diagnostic amiante est donc un moyen de déterminer la présence d’amiante dans un bâtiment et de mesurer les risques potentiels pour la santé des personnes qui y vivent ou y travaillent. Ce diagnostic est généralement réalisé par un diagnostiqueur certifié. Les résultats du diagnostic sont consignés dans un rapport qui peut être utilisé pour informer les acheteurs potentiels, les locataires ou les travailleurs sur les risques liés à la présence d’amiante.
Quand faut-il faire un diagnostic Amiante ?
- Le diagnostic amiante avant vente : Inspection et recherche des matériaux et produits pouvant contenir de l’amiante dans les maisons et appartements. Ce repérage concerne les produits et matériaux de la liste A et B directement accessible sans démontage complexe, ni investigations destructives.
- Le Diagnostic Amiante Parties privatives : Recherche des matériaux de la liste A, lors de la mise en location d’un appartement ou d’une maison.
- Le Dossier Technique AMIANTE, DTA : obligatoire pour tout bâtiment à usage autre que habitation ainsi que les parties communes d’immeubles collectifs à usage d’habitation. Ce sont les matériaux et produits contenant de l’amiante de la liste A et B qui sont Le diagnostic amiante avant travaux / démolition : recherche des matériaux et produits contenant de l’amiante grâce à des prélèvements destructif et analyses laboratoires des échantillons. Il concerne les matériaux de la liste C.
Anna vous explique tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic amiante :
Quel est sa durée de Validité du diagnostic Amiante ?
La durée de validité du diagnostic amiante est illimité dans le cas d’absence d’amiante.
Les diagnostics amiante réalisés avant 2013 doivent être refait dans tous les cas.
En cas de présence d’amiante, le diagnostic est valable 3 ans.
Qui peut réaliser un diagnostic Amiante ?
Un diagnostiqueur certifié de chez Diag Point Expert. Consultez-nous pour un devis. Nos agences spécialiste du diagnostic immobilier à Avignon et Marseille sont à votre service !
Qu’est-ce que le diagnostic amiante avant vente ?
Le diagnostic amiante avant vente est un rapport établi par un expert qualifié, visant à détecter la présence d’amiante dans un bâtiment avant sa vente. Il est requis lors de la vente d’un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997
Pourquoi est-il nécessaire de faire un diagnostic amiante avant vente ?
Le diagnostic amiante avant vente est nécessaire pour informer les futurs acquéreurs des risques potentiels liés à la présence d’amiante dans le bâtiment, et pour les protéger contre les dangers potentiels pour la santé associés à cette substance.
Quand est-il obligatoire de faire un diagnostic amiante avant vente ?
Le diagnostic amiante avant vente est obligatoire lors de la vente d’un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997.
Qui peut réaliser un diagnostic amiante avant vente ?
Seuls les experts formés SS4 peuvent réaliser un diagnostic amiante avant vente. Ils doivent être formés et certifiés pour effectuer ce type de diagnostic.
Combien de temps dure le diagnostic amiante avant vente ?
La durée du diagnostic amiante avant vente dépend de la taille et de la complexité du bâtiment, mais en général, il peut durer entre quelques heures et une journée complète.
Quels sont les éléments du bâtiment qui sont inspectés dans le cadre d’un diagnostic amiante avant vente ?
Les éléments du bâtiment inspectés dans le cadre d’un diagnostic amiante avant vente incluent les revêtements de sol, les plafonds, les tuyaux, les revêtements de conduits, les panneaux de douche, entre autres.
Que se passe-t-il si de l’amiante est détecté dans le bâtiment ?
Si de l’amiante est détecté dans le bâtiment, le rapport de diagnostic décrira l’emplacement et type de matériau et produit contenant de l’amiante, ainsi que son état de conservation.
Est-il possible de vendre un bâtiment qui contient de l’amiante ?
Oui, il est possible de vendre un bâtiment qui contient de l’amiante, mais il est important de fournir un rapport de diagnostic amiante avant vente.
Quel est le tarif d’un diagnostic amiante ?
Le prix d’un diagnostic amiante dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille et la complexité du bâtiment, la localisation géographique et les coûts liés à l’expertise et à la certification de l’expert qui effectue le diagnostic. En général, le coût d’un diagnostic amiante peut varier entre 100 et 500 euros, mais peut être plus élevé selon les circonstances.
Comment faire un diagnostic amiante ?
Si vous cherchez à faire un diagnostic amiante, Diag Point Expert est une entreprise qui peut vous aider grâce à nos différentes agences à travers la France. Par exemple, si vous êtes à Marseille, vous pouvez utiliser les services de recherche de l’amiante fournis par notre agence Marseillaise. Si vous êtes à Lyon et que vous cherchez à vendre votre bâtiment, l’agence Diag Point Expert de Lyon peut effectuer un diagnostic amiante avant vente pour vous. De même, si vous êtes à Avignon, il est possible d’utiliser les services de recherche amiante de Diag Point Expert pour détecter la présence d’amiante dans votre bâtiment. Enfin, si vous êtes à Mâcon, l’une des agences de Diag Point Expert peut effectuer un diagnostic amiante pour vous. Les professionnels de Diag Point Expert sont formés pour effectuer des diagnostics amiante en toute sécurité et efficacité, ce qui vous permet d’avoir une évaluation complète de la présence d’amiante dans votre bâtiment.
Quels sont les autres diagnostics immobiliers obligatoires ?
Suivant la date de construction, le type de transaction et la localisation de votre bien, vous pourriez aussi avoir besoin des diagnostics suivant : DPE, diagnostic électrique, métrage loi Carrez ou loi Boutin, diagnostic termites, diagnostic plomb (CREP), diagnostic gaz.
