Votre diagnostic · Avignon

Mesurage de surface habitable — Loi Boutin à Avignon.

La surface habitable sert notamment à décrire le logement dans le bail concerné. Sa définition diffère de la superficie privative Carrez : les deux chiffres ne doivent pas être interchangés.

Propriétaire constituant un dossier de diagnostics immobiliers

Choisir la bonne surface

Indiquez que la demande porte sur un projet de location. Les surfaces d’une annonce, d’un DPE et d’un acte de vente peuvent répondre à des définitions différentes. La bonne valeur est celle correspondant au document et à son usage.

Ce qui doit être examiné

La définition réglementaire prévoit des déductions et des exclusions : murs, escaliers, certaines dépendances ou parties de hauteur insuffisante, notamment. Un contrôle sur place permet de décrire la configuration plutôt que de reprendre un chiffre sans en connaître la méthode.

Après un changement du logement

Un aménagement de combles, une modification de cloison ou une extension peut modifier le calcul. Présentez les plans et les travaux réalisés. Demandez un document identifiant la surface, le logement et les limites du mesurage pour préparer le bail.

Votre liste de préparation

Commencez par les pièces disponibles. Indiquez ce que vous ne possédez pas afin que la mission puisse être préparée sans supposer que toutes les informations sont connues.

  • Projet de bail
  • Plans du logement
  • Anciens calculs de surface
  • Liste des aménagements

Lire le rapport et ses limites

À réception, repérez le bien et les zones concernés, la date, les observations et les éventuelles parties non examinées. Conservez le document complet avec ses annexes. Les résultats doivent être lus dans le contexte de la mission commandée ; une conclusion portant sur une zone ne peut pas être étendue automatiquement à tout un bâtiment.

Si votre projet change, signalez les nouveaux travaux, usages ou surfaces. Faites préciser les informations à actualiser avant de réutiliser le rapport pour une autre opération.

Votre projet à Avignon

Précisez l’adresse et la nature du bien. Les règles générales de la mission restent les mêmes ; les zonages, contraintes d’accès et conditions d’intervention doivent être examinés pour votre adresse.

Les preuves locales et la couverture de cette mission sont en cours de confirmation. Cette page de travail ne constitue pas une annonce de disponibilité.

Prix et périmètre du devis

Décrivez la surface, le nombre de bâtiments ou lots, les accès et les autres missions nécessaires. Appelez le 09 72 51 16 00 pour préciser votre besoin et obtenir un devis adapté. Le périmètre et les conditions de remise du rapport sont précisés à la commande.

Références officielles

Références consultées le 5 octobre 2026.

Pour préparer votre opération

Questions fréquentes

Les réponses qui
font avancer votre projet.

Une question précise mérite une réponse qui distingue les conditions et les cas particuliers.

Que faut-il préciser avant de commander cette mission ?

Décrivez le bien et votre opération, puis transmettez les documents de la liste de préparation. Faites préciser le périmètre, les investigations éventuelles, les accès et le livrable attendu avant l’intervention.

Que faire si une zone reste inaccessible ?

Signalez la contrainte avant le rendez-vous. Le professionnel doit examiner les conséquences sur la mission et identifier les limites. Un document ne doit pas être présenté comme couvrant une zone qui n’a pas pu être examinée.

Comment comparer deux devis ?

Comparez des périmètres équivalents : bien, zones, mission, livrable, frais et conditions. Un prix isolé ne permet pas de savoir si les deux offres répondent au même besoin.

Un projet ? Parlons-en.09 72 51 16 00