DPE et chauffage électrique : coefficient 1,9 et attestation 2026

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le DPE est de 1,9, contre 2,3 auparavant. Les rapports établis depuis cette date intègrent ce calcul. Un DPE antérieur encore valide peut bénéficier d’une attestation gratuite sur l’Observatoire ADEME lorsque le recalcul améliore son étiquette, sans nouvelle visite et sans prolongation de sa validité. Le gain individuel dépend des données du logement et ne se déduit pas du seul chauffage électrique. Ce changement de calcul ne diminue pas la consommation réelle ni les factures du logement.

En bref:

• Le chiffre de 850 000 logements correspond à une estimation ministérielle de sorties des classes F et G associée au passage du coefficient électrique de 2,3 à 1,9, sur la base du parc au 1er janvier 2023. Il ne décrit pas un décompte de reclassements effectivement réalisés en 2026. Tous les logements électriques ne changent pas de classe. Le propriétaire doit retrouver son DPE valide dans l’Observatoire ADEME et obtenir, lorsqu’elle est disponible, l’attestation correspondant à son rapport. Avant de modifier une annonce ou une décision de location, utilisez cette nouvelle étiquette documentée.
• Un logement bien isolé et chauffé avec d’anciens équipements électriques peut gagner une ou deux classes, mais l’isolation reste le critère prioritaire.
• La rénovation de l’isolation des combles, murs et fenêtres doit précéder le remplacement d’émetteurs pour maximiser l’efficacité et l’amélioration du DPE.
• La sélection d’émetteurs modernes ou une pompe à chaleur air-eau peut réduire nettement la consommation conventionnelle et améliorer fortement la note finale.
• Faire réaliser un rapport par un diagnostiqueur certifié est indispensable pour actualiser officiellement un DPE existant ou après travaux.

Que change la réforme DPE 2026 pour le chauffage électrique

Vérifiez dans l’annuaire ministériel la certification DPE personnelle du diagnostiqueur, son domaine, sa date d’expiration et son organisme certificateur. Demandez aussi l’attestation d’assurance couvrant la mission et vérifiez son indépendance. Pour un bâtiment non résidentiel, la certification avec mention est nécessaire : l’expression commerciale « mention tertiaire » ne remplace pas le certificat. La norme relative aux organismes certificateurs ne constitue pas à elle seule une certification DPE du professionnel. Pour un audit, les voies de qualification varient selon la catégorie du bâtiment et du prestataire ; une certification DPE seule ne suffit pas à établir sa compétence d’auditeur.

Le chiffre de 850 000 logements correspond à une estimation ministérielle de sorties des classes F et G associée au passage du coefficient électrique de 2,3 à 1,9, sur la base du parc au 1er janvier 2023. Il ne décrit pas un décompte de reclassements effectivement réalisés en 2026. Tous les logements électriques ne changent pas de classe.

Ce changement a des répercussions concrètes sur votre quotidien de propriétaire ou de bailleur :

• Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le DPE est de 1,9, contre 2,3 auparavant. Les rapports établis depuis cette date intègrent ce calcul. Un DPE antérieur encore valide peut bénéficier d’une attestation gratuite sur l’Observatoire ADEME lorsque le recalcul améliore son étiquette, sans nouvelle visite et sans prolongation de sa validité.
• L’ADEME met à disposition un simulateur via son Observatoire DPE-Audit, permettant d’estimer la nouvelle étiquette sans nouvelle visite du diagnostiqueur dans certains cas.
• Un logement classé F avec un chauffage électrique ancien peut désormais sortir du statut de passoire thermique sans aucune intervention technique.
• La mise à jour officielle d’un DPE existant nécessite malgré tout l’intervention d’un diagnostiqueur certifié pour ressaisir les données dans le logiciel réglementaire.

Les rapports établis depuis cette date intègrent ce calcul. Un DPE antérieur encore valide peut bénéficier d’une attestation gratuite sur l’Observatoire ADEME lorsque le recalcul améliore son étiquette, sans nouvelle visite et sans prolongation de sa validité. Le gain individuel dépend des données du logement et ne se déduit pas du seul chauffage électrique.

Comment le chauffage électrique entre dans le calcul du DPE

Le DPE ne se limite pas au chauffage. Il agrège la consommation conventionnelle sur cinq usages : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les auxiliaires (pompes, ventilateurs). Le chauffage représente presque toujours le poste le plus lourd dans un logement classique, souvent plus de la moitié de la facture énergétique théorique.

Un DPE antérieur encore valide peut bénéficier d’une attestation gratuite sur l’Observatoire ADEME lorsque le recalcul améliore son étiquette, sans nouvelle visite et sans prolongation de sa validité. Le gain individuel dépend des données du logement et ne se déduit pas du seul chauffage électrique. Ce changement de calcul ne diminue pas la consommation réelle ni les factures du logement.

Vérifiez dans l’annuaire ministériel la certification DPE personnelle du diagnostiqueur, son domaine, sa date d’expiration et son organisme certificateur. Demandez aussi l’attestation d’assurance couvrant la mission et vérifiez son indépendance. Pour un bâtiment non résidentiel, la certification avec mention est nécessaire : l’expression commerciale « mention tertiaire » ne remplace pas le certificat.

Une pompe à chaleur fonctionne selon un autre principe et sa performance dépend de son dimensionnement et des conditions d’utilisation. Avant de remplacer les émetteurs, examinez l’enveloppe, la ventilation, l’eau chaude et les besoins du logement. Le coefficient du DPE est un facteur conventionnel de conversion, distinct d’un rendement de chauffage et du facteur d’émission de gaz à effet de serre.

Qui gagne vraiment une classe et qui doit encore agir

Conseil de pro : avant d’engager quoi que ce soit, demandez un recalcul via le simulateur de l’ADEME ou auprès d’un diagnostiqueur. Vous découvrirez peut-être que votre logement a déjà changé de classe sans que vous le sachiez.

D’autres situations restent problématiques malgré la réforme :

• Un logement où le chauffage électrique cohabite avec une mauvaise régulation (pas de thermostat, pas de programmation) perd une partie du bénéfice attendu, car la consommation réelle reste élevée.

Il ne décrit pas un décompte de reclassements effectivement réalisés en 2026. Tous les logements électriques ne changent pas de classe. Le propriétaire doit retrouver son DPE valide dans l’Observatoire ADEME et obtenir, lorsqu’elle est disponible, l’attestation correspondant à son rapport.

La feuille de route pour améliorer votre DPE en 2026

Demandez aussi l’attestation d’assurance couvrant la mission et vérifiez son indépendance. Pour un bâtiment non résidentiel, la certification avec mention est nécessaire : l’expression commerciale « mention tertiaire » ne remplace pas le certificat. La norme relative aux organismes certificateurs ne constitue pas à elle seule une certification DPE du professionnel.

1. Traiter l’enveloppe du logement avant tout le reste

Isoler les combles, les murs et les planchers bas, et remplacer les fenêtres simple vitrage, constitue le poste qui a le plus d’impact sur la consommation conventionnelle. Une maison qui perd sa chaleur par la toiture consommera toujours beaucoup, quel que soit le système de chauffage installé derrière. Les combles perdus non isolés représentent souvent la déperdition la plus facile et la moins coûteuse à corriger, avec un retour sur investissement rapide.

Illustration originale : Isolation mise en place dans des combles perdus

2. Moderniser les émetteurs de chaleur

Comparez la régulation, les besoins et le système existant avant de remplacer les appareils. Un radiateur à inertie peut améliorer le confort sans garantir un gain de classe DPE ; une pompe à chaleur nécessite une étude adaptée.

3. Installer une régulation digne de ce nom

Un thermostat programmable, voire un système connecté pièce par pièce, permet d’adapter la température aux usages réels du logement. Sans cette étape, même les meilleurs émetteurs continuent de chauffer des pièces vides ou de maintenir une température trop élevée la nuit. La régulation et le bon dimensionnement des équipements sont souvent les paramètres les plus sous-estimés : changer d’émetteurs sans revoir la régulation limite fortement le gain réel obtenu.

4. Repenser la production d’eau chaude sanitaire

L’eau chaude sanitaire pèse dans les cinq usages du DPE, et un chauffe-eau électrique classique consomme nettement plus qu’un chauffe-eau thermodynamique, qui capte une partie de l’énergie dans l’air ambiant. Ce remplacement, souvent négligé, apporte un gain mesurable sur la note globale sans nécessiter de gros travaux.

Illustration originale : Gros plan sur un chauffe-eau thermodynamique

5. Évaluer la pertinence d’une pompe à chaleur

Pour les maisons individuelles chauffées entièrement à l’électricité, remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau reste l’option la plus efficace sur la durée. C’est aussi l’investissement le plus lourd, à réserver aux logements déjà bien isolés pour que le dimensionnement de la pompe reste cohérent.

Conseil de pro : ne lancez jamais le remplacement d’un système de chauffage avant d’avoir traité l’isolation. Une pompe à chaleur dimensionnée pour un logement mal isolé tournera en permanence à pleine puissance, ce qui annule une partie de son intérêt économique et énergétique.

Combien ça coûte et quelles aides existent en France

Les ordres de grandeur varient fortement selon la surface, l’état initial du logement et la région, mais certaines fourchettes reviennent régulièrement dans les documents techniques publiés par les services de l’État : l’isolation des combles perdus figure généralement parmi les travaux au coût le plus contenu par rapport au gain énergétique obtenu, tandis qu’une pompe à chaleur air-eau représente un investissement nettement plus lourd, avec un temps de retour plus long mais un gain de confort et de consommation important.

Trois dispositifs structurent le financement de ces travaux en France :

• Pour financer une rénovation, consultez France Rénov’ avant de signer les devis et faites vérifier les conditions du dispositif choisi à la date de votre demande. Le financement dépend notamment du ménage, du logement, des travaux, du parcours et des qualifications exigées. Ne considérez pas une aide, son cumul ou son montant comme acquis avant l’examen du dossier. Le devis d’un audit ne vaut pas décision d’attribution d’une aide et un audit réglementaire de vente ne donne pas automatiquement accès à un financement. Préparez un budget distinguant coût des travaux, aide confirmée et reste à charge.
• Pour financer une rénovation, consultez France Rénov’ avant de signer les devis et faites vérifier les conditions du dispositif choisi à la date de votre demande. Le financement dépend notamment du ménage, du logement, des travaux, du parcours et des qualifications exigées. Ne considérez pas une aide, son cumul ou son montant comme acquis avant l’examen du dossier.
• Pour un bâtiment non résidentiel, la certification avec mention est nécessaire : l’expression commerciale « mention tertiaire » ne remplace pas le certificat. La norme relative aux organismes certificateurs ne constitue pas à elle seule une certification DPE du professionnel. Pour un audit, les voies de qualification varient selon la catégorie du bâtiment et du prestataire ; une certification DPE seule ne suffit pas à établir sa compétence d’auditeur.

Le financement dépend notamment du ménage, du logement, des travaux, du parcours et des qualifications exigées. Ne considérez pas une aide, son cumul ou son montant comme acquis avant l’examen du dossier. Le devis d’un audit ne vaut pas décision d’attribution d’une aide et un audit réglementaire de vente ne donne pas automatiquement accès à un financement.

Pour un propriétaire qui envisage une vente, l’équation change légèrement : le gain de valeur patrimoniale lié au changement de classe peut justifier des travaux même sans aide, un sujet que nous détaillons dans notre analyse de l’impact du DPE 2026 sur le marché immobilier. Du côté locatif, l’amélioration de la note influe aussi sur la valorisation locative du bien, comme le rappelle ce guide sur l’évaluation des immeubles locatifs.

Le rôle du diagnostiqueur certifié et l’accompagnement Diag Point Expert

Seul un diagnostiqueur certifié peut réaliser et éditer officiellement un DPE. Installer un nouvel équipement chez vous, aussi performant soit-il, ne met jamais à jour automatiquement votre étiquette : il faut qu’un professionnel ressaisisse les caractéristiques techniques dans le logiciel réglementaire pour que le changement soit reconnu.

Avant la visite, quelques gestes simples facilitent le travail du diagnostiqueur et évitent les allers-retours :

• Rassemblez les factures d’énergie des deux ou trois dernières années.
• Notez la date d’installation de vos équipements de chauffage et de production d’eau chaude.
• Gardez à disposition les factures de travaux d’isolation déjà réalisés (combles, fenêtres, murs).
• Facilitez l’accès aux combles, à la chaufferie et aux compteurs.

Pour aller plus loin sur cette étape, notre Préparer la visite DPE : accès, plans et justificatifs utiles détaille point par point ce qui est vérifié et pourquoi certains documents accélèrent réellement la visite.

Attendre le recalcul automatique ou lancer des travaux maintenant ?

Pour un bail d’habitation en France métropolitaine signé, renouvelé ou tacitement reconduit, l’exigence de décence énergétique exclut la classe G depuis le 1er janvier 2025. Elle exclura également F en 2028 et E en 2034 selon le calendrier prévu. En 2026, la classe F n’est donc pas encore exclue par ce calendrier, mais le gel des loyers des logements F et G s’applique selon les règles en vigueur depuis le 24 août 2022. Un bail ne devient pas automatiquement nul et le locataire n’a pas à quitter les lieux du seul fait de cette exigence.

— DIAG.EXPERT

Faites réaliser votre DPE avec Diag Point Expert

La durée de visite et le délai de remise du rapport doivent être précisés avec le professionnel pour votre bien. Ils varient avec la surface, les équipements, les extensions, les accès et la disponibilité des justificatifs. Il n’existe pas de durée unique permettant de conclure qu’une visite est conforme ou frauduleuse. Prévoyez un créneau permettant les relevés nécessaires et demandez comment seront traités les documents manquants. Le temps sur place est distinct de la saisie, de la vérification et de l’enregistrement du rapport. Les délais commerciaux annoncés sont à confirmer lors de la commande.

Recommandations

• Tous les logements électriques ne changent pas de classe. Le propriétaire doit retrouver son DPE valide dans l’Observatoire ADEME et obtenir, lorsqu’elle est disponible, l’attestation correspondant à son rapport. Avant de modifier une annonce ou une décision de location, utilisez cette nouvelle étiquette documentée.
• DPE ou audit énergétique : différences et obligations en 2026
• Comprendre le diagnostic DPE : méthode 3CL et résultats
• DPE pour une location : validité, annonce et décence en 2026

Une étiquette actualisée ne réalise aucun chantier

Comparez les données du rapport et celles de son attestation avant de modifier une annonce. Une mise à jour administrative conserve les caractéristiques saisies : elle ne corrige pas un équipement mal décrit.

Distinguer les évolutions de 2026 et de 2027

Au 5 octobre 2026, le coefficient applicable est de 1,9. L’arrêté publié le 19 août 2026 prévoit son abaissement à 1,7 à compter du 1er janvier 2027. Cette évolution publiée est future : elle ne doit pas être utilisée pour annoncer la classe applicable aujourd’hui. Conservez le rapport et l’attestation en vigueur à la date de votre projet et vérifiez le dispositif officiel au moment où la nouvelle règle entrera en application. Une anticipation de calcul ne remplace pas un document réglementaire utilisable dans une annonce ou un bail.