Diagnostic immobilier Lyon : Dpe, amiante, loi carrez, plomb

Un diagnostic immobilier est un rapport établi par un professionnel qualifié qui vise à évaluer l’état d’une propriété immobilière. Le diagnostic peut porter sur différents aspects de la propriété, tels que l’état des installations électriques et de chauffage, la conformité aux règles d’urbanisme, etc. Le but du diagnostic immobilier est d’informer les potentiels acquéreurs ou locataires de l’état de la propriété et de leur permettre de prendre une décision éclairée en connaissance de cause.

Diagnostics Lyon (69000, 69001, 69002, 69003, 69004, 69005, 69006, 69007, 69008, 69009) : quand faire ses diagnostics immobiliers ?

Il est recommandé de faire des diagnostics immobiliers avant de mettre un bien en vente ou en location à Lyon. Cela permet de connaître l’état général du bien et d’éventuels problèmes qui pourraient affecter sa valeur ou sa viabilité. Les diagnostics immobiliers peuvent également être exigés par le règlement local ou par le code de l’urbanisme français. En général, il est préférable de faire ces diagnostics le plus tôt possible dans le processus de vente ou de location afin de pouvoir prendre les mesures nécessaires pour remédier à tout problème avant de mettre le bien en vente ou en location

Quel est le prix d’un diagnostic immobilier à Lyon ?

Le prix d’un diagnostic immobilier à Lyon varie en fonction de la surface de l’habitation, du type de diagnostic demandé et de la société effectuant le diagnostic. En général, un diagnostic immobilier complet (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, etc.) peut coûter entre 250 et 500 euros pour une petite surface (moins de 100 m²) et entre 500 et 1500 euros pour une surface plus importante. Il est recommandé de comparer les tarifs et les prestations proposées par plusieurs sociétés avant de faire un choix.

Quel est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

Chaque diagnostic possède sa propre durée de validité, certains ont une durée de validité plus courte que les autres, en fonction du type de transaction et de l’année de construction du bien :

• DPE :  Le Diagnostic de Performance Énergétique est valable pendant 10 ans.
• Diagnostic Loi Carrez : Illimité sauf travaux susceptibles de modifier la surface.
• Diagnostic Loi Boutin : Illimité sauf travaux susceptibles de modifier la surface.
• Diagnostic termites : 6 mois.
• Diagnostic amiante : Illimité si absence d’amiante ou 3 ans si présence d’amiante.
• Diagnostic plomb: En cas de vente illimité ou 1 an si présence de de plomb. En cas de location, illimité ou 6 ans si présence de de plomb.
• ERP : 6 mois.
• Diagnostic gaz : 3 ans pour la vente. 6 ans pour la location.
• Diagnostic électrique : 3 ans pour la vente. 6 ans pour la location.

Je possède déjà un diagnostic immobilier datant d’une vente précédente, dois-je le refaire ?

1. Vérifiez la date de validité du document :
   Chaque diagnostic à sa propre date de validité, elle doit absolument ne pas être dépassée, pour une vente à la signature du compromis ainsi que l’acte authentique et pour une location à la signature du bail.
2. Assurez-vous que les documents sont à votre nom :
   Sachez que si les diagnostics que vous avez ne sont pas à votre nom, vous n’êtes pas assurés en cas de litiges et c’est votre responsabilité civile qui devra être engagée. En revanche, si les diagnostics sont à votre nom, c’est la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur qui sera engagée.

Quand vais-je recevoir les résultats des diagnostics ?

Les diagnostics immobiliers sont transmis en fichier PDF par e-mail, le lendemain de l’intervention au propriétaire. En cas d’urgence, nous pouvons vous remettre directement les résultats à la fin de l’intervention.