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durée validité diagnostic immobilier

Durée validité diagnostic immobilier : combien de temps sont-ils valables ?

La durée de validité des diagnostics immobiliers est différente pour une vente et une location car les risques et les enjeux sont différents dans ces deux situations.

Dans le cas d’une vente, le diagnostic immobilier doit être valable pendant une certaine période pour garantir la sécurité et la qualité de l’immeuble vendu. En effet, lorsqu’un bien est acheté, l’acheteur s’attend à ce qu’il soit en bon état et sans risque pour sa santé ou sa sécurité. Par conséquent, les diagnostics immobiliers doivent être valables pendant une durée suffisamment longue pour garantir que les éventuels problèmes ne surgissent pas après la vente.

Dans le cas d’une location, les enjeux sont différents. D’une part, le locataire n’achète pas l’immeuble et n’a donc pas les mêmes attentes en termes de qualité et de sécurité. D’autre part, le locataire est censé quitter l’immeuble à la fin du bail, ce qui signifie que les diagnostics immobiliers n’ont pas besoin d’être valables aussi court que dans le cas d’une vente. Par conséquent, la durée de validité des diagnostics immobiliers est généralement plus longue dans le cas d’une location.

Durée de validité des diagnostics pour une vente :

Les différents diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ont des durées de validité différentes :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est valable 10 ans.
  • Le diagnostic de plomb est valable sans limite si négatif ou 1 ans si positif.
  • Le diagnostic gaz est valable 3 ans.
  • Le diagnostic électrique est valable 3 ans.
  • Le diagnostic termites est valable 6 mois.
  • Le diagnostic amiante est valable sans limite si négatif et réalisé après 2013 ou 3 ans si positif.
  • Le diagnostic érosion des sols est valable 2 ans.
  • Le diagnostic état des risques et pollutions (ERP) est valable 6 mois.
  • Le diagnostic de mesurage est valable sans limite tant qu’il n’y pas de modification de la répartition des cloisons

Durée de validité des diagnostics pour une location :

Les différents diagnostics immobiliers obligatoires pour une location ont des durées de validité différentes :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est valable 10 ans.
  • Le diagnostic de plomb est valable 6 ans.
  • Le diagnostic gaz est valable 6 ans.
  • Le diagnostic électrique est valable 6 ans..
  • Le diagnostic amiante DAPP est valable sans limite si négatif 3 ans si positif.
  • Le diagnostic état des risques et pollutions (ERP) est valable 6 mois.
  • Le diagnostic de mesurage Boutin est valable sans limite tant qu’il n’y pas de modification de la répartition des cloisons.

Tableau récapitulatif de la durée des diagnostics immobiliers pour 2023 :

Durée validité diagnostic immobilier : combien de temps sont-ils valables ?

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