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La durée de validité des différents diagnostics immobiliers

La réalisation de diagnostics immobiliers est une étape indispensable à la vente ou location d’un bien. En effet, vous ne pourrez vendre ou mettre en location un bien sans avoir réalisé l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires.
Nous avons précédemment vu que les prix des diagnostics immobiliers varient selon plusieurs critères. Et bien pour leur durée de validité c’est à peu près la même chose. Chaque diagnostic immobilier à sa propre durée de validité .

Zoom sur les durées de validité des diagnostics immobiliers au cas par cas.

Vente : durée de validité des diagnostics immobiliers obligatoires

  • DPE : sa durée de validité est de 10 ans
  • Diagnostic plomb : illimitée en l’absence de plomb, 1 an en cas de diagnostic positif
  • Diagnostic amiante : illimitée en l’absence d’amiante, 3 ans si de l’amiante est détectée.
  • Diagnostic Loi Carrez : illimitée.
  • Diagnostic électrique : 3 ans.
  • Diagnostic gaz : 3 ans.
  • Diagnostic termites : 6 mois. Dans les zones géographiques où le diagnostic termites est obligatoire, le diagnostic doit dater de moins de 6 mois à la date de signature de l’acte de vente.
  • ERP : 6 mois.
  • Diagnostic assainissement : 3 à 8 ans.

Durée de validité des diagnostics immobiliers dans le cadre d’une location

  • DPE : 10 ans.
  • Diagnostic Loi Boutin : illimitée (sous réserve qu’aucuns travaux ne viennent modifier le logement).
  • Diagnostic plomb: illimitée en l’absence de plomb, 6 ans en cas de diagnostic positif.
  • Diagnostic amiante : illimitée en l’absence d’amiante, 3 ans pour un diagnostic positif.
  • ERP : 6 mois.
  • Diagnostic gaz : 3 ans – à refaire uniquement en cas de changement de locataire.
  • Diagnostic électrique : 3 ans – à refaire uniquement en cas de changement de locataire.

Durée de validité pour les diagnostics immobiliers obligatoires réalisés sans transaction

  • DAPP (Diagnostic Amiante des Parties Privatives) : illimitée ou 3 ans. Ce diagnostic immobilier obligatoire est à réaliser par le copropriétaire d’un immeuble concerné par la réglementation amiante. Le résultat de ce diagnostic immobilier accompagnera le diagnostic amiante des parties communes (DTA).
  • Diagnostic sécurité piscine : illimitée. Tout bien immobilier équipé d’un bassin extérieur enterré (spa, piscine, jacuzzi…) doit avoir bénéficié du diagnostic de mise en sécurité piscine sous peine de forte amende.

Si il est important de connaître les différents diagnostics immobiliers à réaliser obligatoirement lors d’une vente ou d’une location, il est tout aussi indispensable d’en connaître les durées de validité.