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Tout comme pour les pièces principales de votre habitation, les annexes et dépendances sont obligatoirement soumises à certains diagnostics immobiliers. Ainsi, votre cave et votre grenier n’échappent pas à cette démarche. Dans cet article, nous allons voir quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour les greniers et caves.

Le diagnostic immobilier termites :

Les termites sont des nuisibles qui, si petits puissent-ils êtres, peuvent faire des ravages sur l’ensemble d’une habitation. C’est pourquoi, ce diagnostic est obligatoire pour les parties résidentielles mais aussi pour la cave et le grenier.

Ce diagnostic vise à identifier la présence de termites dans et autour de la maison. Une attention toute particulière est apportée aux éléments en bois car c’est la principale nourriture des termites.

Ainsi, durant le diagnostic, le professionnel passera en revue les charpentes, poutres, planchers et escaliers qui se trouvent dans votre cave ou grenier.

Il faut savoir que le diagnostic immobilier termites est valable 6 mois et qu’il doit être renouvelé. Lorsque la présence de termites est positive, vous devez faire une déclaration en mairie et entreprendre les travaux nécessaires pour les éradiquer.

Le diagnostic immobilier pour l’amiante

Si vous habitez dans un logement  construit avant le 1er juillet 1997, le diagnostic immobilier pour l’amiante est obligatoire.

Comme son nom l’indique, le diagnostic amiante a pour objectif de déterminer si les matériaux utilisés pour la construction du logement contiennent ou non de l’amiante.

Depuis 1997, l’utilisation de l’amiante a été interdite du fait des risques que ce matériau représente pour la santé.

Isolant thermique et acoustique, l’amiante peut se trouver dans les murs, toiture ou planchers des logements mais aussi d’une cave ou d’un grenier.

Le professionnel chargé de réaliser le diagnostic amiante de votre cave ou de votre grenier contrôle donc les éventuels endroit ou de l’amiante a pu être utilisé. Si le résultat du diagnostic amiante pour votre cave et votre grenier et négatif, vous n’aurez pas à le renouveler.

Au contraire le professionnel détecte la présence d’amiante, un contrôle périodique par intervalles de 3 ans devra être mis en place jusqu’à décontamination total des lieux.

Le diagnostic immobilier ERP

Le diagnostic immobilier a pour objectif 2 formes et les locataires et propriétaire des potentiels risques de pollution et de danger que pourrait représenter le sol sur lequel est bâti leur logement.

Autrefois nommé état des servitudes risques et d’information sur les sols, ce diagnostic se nomme depuis le 1er janvier 2018 l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERP).

À noter que le diagnostic immobilier ERP est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, caves et greniers inclus.

Une fois réalisé, le diagnostic immobilier est à une validité de 6 mois.

Vous l’aurez compris, les caves et les greniers n’échappe pas à la réglementation en terme de diagnostics immobiliers. Si vous envisagez prochainement de vendre ou d’acheter un bien, vous savez maintenant quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour un logement dans sa totalité.

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