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La réalisation de diagnostics immobiliers est obligatoire lors d’une vente. Si vous êtes sur le point de vendre votre maison ou votre appartement, vous vous demandez maintenant combien cela va vous coûter.

Il faut savoir que les prix des diagnostics immobiliers ne sont pas encadrés et que donc chaque diagnostiqueur est libre de fixer ses prix.

Petit tour d’horizon des prix moyens constatés pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente.

Les éléments qui influent sur le prix des diagnostics immobiliers

Il y 8 diagnostics immobiliers à réaliser obligatoirement lors de la vente d’un bien et leurs prix varient selon de multiples critères.

  • le type de diagnostic (amiante, gaz, électricité, DPE, plomb,…),
  • la ville,
  • le type de logement (superficie, maison, appartement).

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Le prix moyen par diagnostic immobilier

Comme nous venons de le voir, il est difficile de donner un tarif précis et surtout général pour chaque type de diagnostic immobilier. Cependant, nous avons listé des prix moyens constatés sur la base d’un appartement de 3 pièces en ville.

  • Diagnostic amiante : 105 € – le coût de ce diagnostic varie énormément en fonction du nombre de pièces à diagnostiquer.
  • Diagnostic plomb : de 130 € à 300€ – là encore la surface et le nombre de pièce vont influer sur le prix de ce diagnostic immobilier obligatoire.
  • Diagnostic gaz : entre 100 € et 150 € (chauffage et eau sanitaire)
  • Diagnostic électrique : de 90 € à 115 € – ce diagnostic est indispensable pour les installations électriques de plus de 15 ans.
  • DPE : entre 90 € et 120 € – son prix varie en fonction de la taille du bien et de son ancienneté.
  • Loi carrez : 85 € – obligatoire pour les logements en copropriété et maisons en lotissement.
  • ERP (Etat des servitudes risques et d’information sur les sols) : entre 15 € et 40 €
  • Diagnostic termites : 125 €
  • Diagnostic assainissement : 125 € – ce diagnostic est obligatoirement confié au service public d’assainissement non-collectif (SPANC) de la commune.

Vous l’aurez compris, le prix des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente est influencé par divers éléments. Alors, si vous souhaitez vendre votre bien, pensez à demander un devis pour l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires.

Cela vous permettra d’avoir une bonne visibilité du budget à prévoir pour faire réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers nécessaires à la vente de votre bien.

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